[摘要] 7月6日,中国社会科学院在北京发布《中国住房2016中期报告》。报告预测未来一年,福清房价增幅或呈回落趋势。基于过去福清房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,福清房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
7月6日,中国社会科学院发布《中国住房2016中期报告》。报告预测未来一年,福清房价增幅或呈回落趋势。基于过去福清房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,福清房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
从价格看,报告认为,商品住宅平均销售价格增幅今年3月份为高。商品住房库存2016年上半年预计比2015年降低约0.5亿平方米。上半年房地产投资对GDP增长的贡献为0.37个百分点。
报告预测,基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度,决定调整幅度和时间提前或者延后。“调整可能迟到,但不会缺席。”具体来说,从2016年下半年至2017年第二季度的预测时间段内,房价增幅或呈回落趋势。房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。同时,基于房地产周期经验对未来趋势判断,报告指出,如果说2015年到2016年是政策刺激下的上升之年,2016年到2017年可能是首次出现的在政策刺激下的调整之年。
“市场风险已经非常大了,房价不可能每年都往上涨,这一轮房价涨这么快,已经把后面好多年的上涨空间消化掉了。”融创中国董事长孙宏斌很早就指出。
事实上,房价下跌在福清早有端倪,在上半年福清楼盘涨价疯狂之际,一些楼盘却逆势而行,纷纷降价,一起看下吧。
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