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如何看懂户型图？五招教你一秒识别好户型

房天下 2017-07-21 16:51

[摘要] 户型图怎么看？辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。目前，聊城城区在售的楼盘项目多以期房为主，部分楼盘项目买房的时候还不能前往现场看房，因此学会看户型图就尤为重要了。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">户型图怎么看？辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。目前，聊城城区在售的楼盘项目多以期房为主，部分楼盘项目买房的时候还不能前往现场看房，因此学会看户型图就尤为重要了。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、首先简单认识一下户型的标识：拿到户型图，要看户型的面积，这里的面积一般是指建筑面积，是包括公摊、墙体在内的面积；几室几厅，是否满足自己的需求。户型图中墙体黑实线是承重墙，后期装修时是不能打穿的，其他的墙体可以自己改造。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">2、看户型朝向。一般来看，目前聊城城区多数在售的楼盘项目户型都是坐北朝南。但随着市场上两梯三户、两梯四户房源的增加，两梯三户、两梯四户的中间户通风效果欠佳，也因此价格与南北通透户型相比略低。所谓的南北通透，指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">3、户型图上的数字也不可忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小。有些户型图看着是三居室四居室，但通过数字简单相乘就会发现，空间太小不能作为一个居室。下图中各空间大小比较合理，北侧的次卧宽2.7米、长3.3米，足够放下床、书桌。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">4、户型布局。住宅户型布局相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康等。如果布局不合理，要么会增加日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能带来难以挽回的遗憾。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”，动静分区户型中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。我们一般说的干湿分离主要是指卫生间，淋雨、坐便与面盆区的分离。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在买房时，选择方正户型，减少缺角、拐角等，大多数户型是满足方正的，一些个别的异形户型（如手枪户型）开发商都会打折降价售卖。不过有些户型看似方正，但是其户型设计上也会让空间利用不足，最常见的是走道设计，对于一些改善住宅来说走道户型会让房价显得更大气更有格调，而对于刚需户型来说，走道却显得有点浪费空间，所以不同的户型对于这点要有不同的规划。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">另外，还有一些小细节需要注意：卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着入户门，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。在客厅上加个阳台会让视觉空间感觉更大！

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">开间要偏大，进深要偏小。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(43,43,43);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 23px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果楼盘工期进展较快，主体已封顶。买房时去现场看看，采光、通风等问题可实地感受。好户型的房子在晴朗天气，白天所有房间都不需要开灯，光照也充足；在房间里摆放基本尺寸的家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。做到这几点就可以放心的购买了。

标签：户型图怎么看

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