直播预告：10.26日福清第四次土拍6幅热土将花落谁家？

房天下  2017-10-25 18:37

[摘要] 距离上次土拍仅仅13天，福清土地市场再度发力，重点加大住宅用地供应量，又将出让6幅商住用地，总面积达410亩，总起拍价23.28亿！此次土拍将于10月26日早上9点在福清市国土资源局打响。

距离上次土拍仅仅13天，福清土地市场再度发力，重点加大住宅用地供应量，又将出让6幅商住用地，总面积达410亩，总起拍价23.28亿！此次土拍将于10月26日早上9点在福清市国土资源局打响。

此次竞拍的6幅地块，区域价值都较为明显。面对当下库存紧张局势，不断推出的新地给了各家房企更多选择的同时，竞争也变得愈加激烈。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下 : 

清2017拍-10号地块位于福清玉屏街道石井村与龙山街道东刘村交界处，地块占地41675平（约62.51亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约104187.5平，起拍价4.24亿，起始楼面价为4069.59元/平，限价7.632亿。地块位于东环路与龙山路交叉口，区域主干道，周边路网较为密集，交通较为便捷。地块距离龙山公园较近，周边配套有玉屏中学、融城中学、元洪师范附小、福清元洪高中、元洪师范等学校等，生活环境较为舒适。

福清2017拍-11号地块位于龙江街道霞楼村，地块占地59650平（约89.48亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约149125平，起拍价4.5亿，起始楼面价为3017.6元/平，限价8.1亿。地块龙江路，多条区域主干道从旁而过，周边路网较为密集，交通便捷。地块周边配套有龙江小学、融强医院等生活配套，距离福清火车站较近。今年6月9日，该地块附近出让一幅17.9亩宅地，被华城地产以1.46亿并配建住宅250平拿下。

福清2017拍-12号地块位于阳下街道北林村，地块占地81153平（约121.73亩），土地用途为商住用地，容积率2.6~2.8，经营性总建筑面积约227228.4平，起拍价6.16亿，起始楼面价为2710.93元/平.该地块坐落于176县道旁，距离东环路较近。地块周边配套有北林小学、新局小学等，地块所处位置是福清市未来大力开发的重点区域，发展空间较大。

福清2017拍-13号、14号地块均位于音西街道洋埔村与石竹街道北前亭村交汇处，占地27208平（约40.81亩），土地用途为商住用地，经营性总建筑面积约55181平，起拍价2.83亿，起始楼面价为3467.12元/平，地块未来回购建筑面积26443平，每平4600元；配置车位217个。

福清2017拍-14号地块面积11004平（约16.51亩），土地用途为商住用地，容积率2.8~3.0，经营性总建筑面积约21697平，起拍价1.07亿，起始楼面价为3241.25元/平，地块未来回购建筑面积11315平，每平4600元。

这两个地块地块清荣大道，北亭前路、康达路、福人路等多条区域主干道密布，交通十分快捷。地块周边配套有珠山小学、洋埔小学、三华学校、福清市医院、福清万达广场等教育教育、医疗配套，商业配套。

福清2017拍-15号地块位于龙山街道瑞亭村，地块占地53168平（约79.75亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约101517平，起拍价4.48亿，起始楼面价为3370.45元/平，地块回购建筑面积31403平，每平4600元；配置车位248个，回购价格12万/个。地块靠近清昌大道，周边路网密布，交通十分便捷。地块周边配套有元洪师范附小、福清二中等优质教育配套，距离福清市中心非常近，发展空间大。

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