房产热榜
楼盘热评榜
1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡165条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城229条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江171条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场155条点评
房产证名字变更流程 福清购房人不得不知
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一:直接添加 2,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3,非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二:赠予 1,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2,以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合
房天下房天下2015-12-22
福清年终福利到:这八种房子千万不能买
在房价昂贵的今天,很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。福清房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。 不聚财户型之一:大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之二:大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之三:穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之四:水龙头朝外 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五:墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 不聚财户型之六:
房天下成都二手房2015-12-22
网传2016年福清房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧
2016年福清房价暴跌可能性大吗?房价暴跌、楼市崩盘等言论不绝于耳,经济学家牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价真的会跌吗?不论楼市如何走向,一旦房价泡沫产生,楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了。 一、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价。 原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了。 原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约
房天下房天下2015-12-22
在福清买房之前先看看什么样的房子不能买
买房不单单是为了给自己提供一个安身之所,还要运用房子的 户型 给自己带来有利的运势! 在福清买房之前先看看什么样的房子不能买 ,想要买到不会后悔终身的房子,就先不怕麻烦,多看看 什么样的房子不能买 ,这样才不会在买房之后麻烦不断。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、"U"字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、"口"字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、"T"字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫"虚",久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 看了这么多不能买的房子,小编再给大家推荐几个福清值得买的房子吧! 三福龙景 三福龙景临元华路,未来优享融宽环路的便捷,老城的繁华。未来城东将投巨资打造未来旅游发展综合体,
房天下综合整理2015-12-22
买房选楼层要擦亮眼:福清这些楼层买了会后悔
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼好?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……福清房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢?一起看看。 1-4 优点: 价格低,遇到突发事件成功逃生率大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。 缺点: 潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。 5-7 优点: 价格同样较低,适合行动不便的老年人居住。 缺点: 光照不会很好,景观不好,安全性不高(易发生偷盗事件) 8-10 优点: 楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点: 视野不算好。 10-12 优点: 楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。 缺点: 全是废气集聚地,空气是差的地方 13-23 优点: 很多人眼里的佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点: 出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房
房天下房天下2015-12-21
招财就这么简单!福清吸金的八种房屋风水
买房不易,装修更不易。怎样才能拥有一套招财的房子,财源滚滚来呢?快来跟福清房天下一起看看吧! 房屋保持空气流通 在学上,气流代表着财运的运转,因此,房屋的空气一定要流通顺畅才能才运亨通,一般来说,在开窗后,从外面吹进屋的风不宜太大,要以和缓的柔风为佳;总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是好的。 门上贴福字 在家中上门贴是“福”字,能够帮助招财纳福,福到运气自然也会到,能够帮助招财运,保平安的作用。这“福”字还应倒贴着,意味着福到好运自然到,可以招财,聚福。 冰箱米缸不能空 冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。 厨房不能空 厨房(厨房装修效果图)就象征家中的财库,主要代表家中的财运,所以厨房中的柜子、冰箱等,都需要保持东西在半满的状态里面,能够帮助招财、聚财的作用。 客厅可摆放招财植物 客厅宜选用的品种有富贵竹、鸿运当头、蓬莱松、七叶莲、发财树、金钱树、招财树、君子兰、兰花、仙客来、桔等,这些花卉都有聚财发福之意。如果你想招财的话,不妨买一些,如果需要选择适合自己的招财植物。 家中财位需要采光 家中的财位需要注意采光,明亮的阳
房天下综合整理2015-12-21
福清二手房交易过户流程详解 买房必看!
众所 ,二手房交易流程要比新房交易复杂得多。其中牵扯的税费、过户等等事项,交易双方不同其解决途径也不同。福清房天下整理了福清二手房交易过户流程及注意事项,供大家参考! 福清二手房交易过户流程 福清二手房交易过户流程详解 买房必看! 1、 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、 立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定
房天下房天下2015-12-21
福清婚房选择技巧 2016年结婚必看
要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择,不亚于选个爱人。要想在福清选到合适的婚房,还需看以下四大法则。 一是购房预算。 现在新人购房绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额应控制在两人总收入的50%以内,30%左右为合适。 二是婚房面积。 部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。 三是交通与配套。 交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点
房天下房天下2015-12-21
福清房天下支招:大学生毕业几年就想买房怎么办?
大学生买房已经不再是新鲜事,相反,买房的人群有愈加年轻化的趋势。如果大学生毕业几年就想买房应该怎么办?快来跟福清房天下小编一起看看吧! (1)购房规划越早做越好 购房规划越早做越好!俗话说未雨绸缪,刚毕业的大学生往往很容易成为月光族,所以一定要强制储蓄,为购房计划提前做准备。 (2)买房量力而行,50㎡以下小户型便于转手 很多大学生刚出校门不久,由于对楼市不熟悉,因此往往喜欢买大房子,幻想着“一步到位”。其实,房子太大并没有什么用,除非你是打算跟父母一起住,要不自己一个住的话,一室两室的户型已经足够实用!一般而言,50㎡以下小户型的入市门槛低,而且便于转手,非常适合刚毕业没多久的大学生购入。 (3)近地铁口,上班方便 大部分刚工作几年的年轻人或者是准备毕业的大学生,由于手头积蓄有限,而且喜欢繁华的地段,经常出现他们喜欢的买不起的情况。 刚毕业不久的大学生买房,福清房天下小编建议尽量好选择交通方便、近地铁口的物业,虽然由于预算所限,可能面积会比较小,楼龄会比较新,但是年轻正是拼搏的时候,怎么可以把事件都浪费在路上?(福清房天下综合整理) 福清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 壹品江山 龙
房天下房天下2015-12-21
未来房价走势如何?听听专家怎么说!
房地产市场 从去年开始走到了一个调整期,很多老百姓关心的问题就是 未来房价走势如何 ?关注 房地产 ,关注的必然是与自己息息相关的 未来房价走势 !很多人会问, 未来房价会跌么 ?让我们来看看专家对 未来房价走势的分析 。 "库存得和存量住房的总量相比较才能说明它的大小。一共十个人,有俩姑娘没嫁出去,那么比例很大;一万个人有俩姑娘没嫁,那就不是事儿。"中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,目前的库存主要分布在三四线城市,原因是此前这类城市盲目扩张以及人口的净流出现象。任志强认为,通常一个城市要维持6到8个月的销售量是合理的库存,"库存量上升,是在限制投资、打击投机、税收增加等情况下出现的。库存持续上升,投资就会下降,随之GDP也会下降。"房价始终是关心的话题。张五常认为,中国房价高企的原因并非地少人多,主要原因除了供需不平衡,还因为购买者对未来收入的预期较高,"高楼价会自然助推人口区域流动趋势,反映经济实力增长,如果抛开会引起贫富分化问题,楼价上升是好事。"未来房价走势如何?听听专家怎么说! 对未来几年房价的预期,中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,"房价随着城镇化进
房天下综合整理2015-12-21
