[摘要] 房子拿到手了，可别忘了办理房产证！不过，福清房产证如何办理？一起来看看房产证办理流程吧。一般来说，福清房产证办理流程分五大步：签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。现在还要注意不动产登记实施后新规定！
房子拿到手了，可别忘了办理房产证！不过，福清房产证如何办理？一起来看看房产证办理流程吧。一般来说，福清房产证办理流程分五大步：签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。现在还要注意不动产登记实施后新规定！
福清房产证办理流程步：签订买卖合同
二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。
福清房产证办理流程第二步：到管理部门登记
不动产目前在什么部门登记呢？目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。
福清房产证办理流程第三步：缴纳二手房交易税费
二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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