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| 恒大御府 | 中庚香澜 | |
| 项目地址： | 福俱大道·虎溪旁 | 环城路与福俱大道交汇处（虎溪公园旁） |
| 开发商： | -- | 福州中庚旺福房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.90% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒大御府普通住宅产权为70年 | 中庚香澜普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9888.00元/平方米 | 13000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年3月30日首期开盘 | 2018年9月18日首期开盘 |
交通状况：干线：本项目依附福俱大道与清繁大道两条城市主干线，快速接驳各大商圈。海口镇、龙田镇、宏路街道、福清火车站等短时间内皆可到达。
路网：福清市地处中国东南部，位于福建省东南部沿海，东邻台湾海峡，西面是永泰县，南接莆田市，距福州市区约58公里，距长乐机场约105公里，距平潭码头约60公里，1.5小时左右到达厦门。渔平高速公路、沈海高速公路和长福高速公路，未来与海西闽三角、珠三角、长三角区域，特别是福州、厦门、潮汕、温州等地的交流更加便捷。
中小学：文光中小学、康辉中学、红博中小学、福清一中、福清二中、奎岭小学、融城中学；
综合商场：万达购物广场、沃尔玛超市、东联购物广场；
中小学：小区外配套有福清最好的公立小学——实验小学分校，香澜项目享受划片实小稀缺资源；同时，福清最好的私立学校——文光中、小学以及音西康辉中、小学等多家教育资源与香澜项目紧邻；真可谓家门口就是名牌学校， 未来您不需要开车，直接步行，就可接送自己的小孩上下学。
恒大御府户型类别：1居,2居,4居
户型面积：53.00平方米-162.00平方米
户型举例：110㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中庚香澜户型类别：3居,4居,5居
户型面积：99.00平方米-168.00平方米
户型举例：11#16#D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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