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1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡164条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城228条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江170条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场154条点评
福清业主不交物业费的17条错误理由 看看吧!
物业费问题一直是广大业主的很关心的问题,如果您看了一些业主不交物业费的理由,可能会发笑,甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关,这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看吧! 1.业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。 此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。 2.发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。 一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。 3.邻居出租房屋,感觉不安全。 今年年初,浦东明珠小区8栋,有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。 4.一楼住户建花园,楼上不同意。 此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。 5.小区里有人养大型犬,还有养家禽的。 在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽,影响其他业主。此情况,物业公司只能报给有关部门。 6.小
房天下综合整理2016-10-10
福清楼盘:楼市将现短期调整 一二线城市将深度调整
今年9月到明年上半年,楼市总体将出现短期调整,深度调整城市更加集中。时间维度上,房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势,房地产投资增长幅度或剧烈波动。调整可能稍有迟到,但不会缺席。空间维度上,一二线及热点城市将深度调整,商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延。与此前相比,本轮周期市场启动时间更长,但市场过热的时间和空间的集中程度空前,深度调整城市也比较集中。尽管三四线及以下城市调整弹性小,但由于一二线热点城市不仅占市场份额大,而且风向标意义强,因此,本次楼市调整及其对宏观经济的影响会比较显著。 上半年,一线城市先暴涨后回落,二线热点城市先缓长后暴涨。一些具有潜在投资价值城市包括被轮番炒作,包括:东部大城市群的周边城市,人口众多、经济发达的中西部中心城市的周边区域,人口众多、经济发展快速和快速交通沿线的城市的中西部三四线城市,以及拥有独特的环境、文化、旅游、休闲与养老资源的城市。但三四线城市及以下多数平稳甚至下降。 按照“宏观经济、金融市场、土地市场、劳动力市场和住房市场”互相作用的分析框架,房地产供求、投资及价格变化的动态传导机制是:经济下滑-刺激政策-信贷首先扩张至
房天下综合整理2016-10-10
福清背景墙装修怎么做? 白墙才是 的背景墙
在福清,背景墙装修不仅是个十分重要的装修工程,对客厅、卧室、餐厅的整体感觉起着至关重要的作用,而且,背景墙装修同样是伤脑筋、费时间的工程。其实,只要用点心思装饰下白墙,就是很好的背景墙装修。下面,跟小编一起看看白墙装饰成的背景墙装修效果图,感受简单而不单调的背景墙装修。 留白:保持白色墙面的纯净和包容,让家具、软装表现更出众(前提是你的家具、软装有看头,无需多余装饰)。 光线:满足照明的同时,增加空间的层次感,灯具本身也可作为装饰的一部分(吊灯、壁灯、台灯、落地灯、筒灯、射灯、洗墙灯、灯箱、DIY 等;光源色温,根据不同照明需求选择冷光、中性光、暖光;装修之前需要跟设计师充分沟通,预留好所需电源、插座)。 材质:如果白色墙面不限制材质,完全可以选择带有凹凸纹理的材质来作为装饰墙面,与其他墙面的白色乳胶漆材质形成对比(砖墙、硅藻泥、艺术漆、护墙板等)。 储物隔板、储物柜可简单分成内嵌式储物、独立式储物。其中内嵌式整体性好些,独立式储物更加灵活。 植物原先单调的背景墙用绿植点缀,清新的绿色,充满了朝气与活力。 纺织品作为软装必不可少的一部分,纺织品不但可以作为窗帘、床品、地毯、抱枕,也可
房天下综合整理2016-10-08
福清人快看!你的房子装修过了吗?怎么算预算?
有很多业主都存在有关房屋装修预算的问题,想在装修的时候,能够将整个的费用降低,想知道详细家庭装修预算清单。在这里为大家介绍,在实际装修的时候,人人都想房屋装修效果好,花费还不高,这就需要大家在进行实际预算的时候,预算好了。房天下为大家整理了房屋装修预算表一览,马上就知道房屋装修预算表怎么看了。 首先,正规房屋装修预算表由哪些东西组成? 正规的预算单,大致上分为两个大的部分。部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 房屋装修预算表部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 房屋装修预算表第二部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些
房天下房天下2016-10-08
福清买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
福清买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,福清房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一
房天下综合整理2016-09-29
偷偷告诉你:福清这6种房子真的不建议大家购买
房价 虽然仍在上涨,但有些城市房价却也在下跌呢?比如苏州,经历了一年多的疯涨, 终于在8月份迎来下跌。房价整体上涨的时候,有些楼盘的风险可能会暴露出来,比如下面这几种: 小型 开发商 的项目 真不是小编嫌弃“小型开发商”,主要还不是因为没有保障。 很多房企只是看上了 房地产 这块肥肉,总想来分一勺羹,自己旗下仅仅就这么一个项目,前不见古人后不见来者,一出现问题说不定就卷款而逃了。 这种房企的项目,出现烂尾和工程质量问题都不足为奇,再加上开发商小,实力不足,资金链断裂更是经常发生。 吝啬的大开发商 小开发商问题多,大开发商未必就让人完全放心。商人重利,爱惜品牌、目光长远者,在考虑成本时,也兼顾质量;但也有赚尽后一个铜板的企业,不断刷新下限。 所谓“吝啬”,主要是指所用的建筑材料、设备和装修材料。勤快的买房者,应该能到网上搜到那些经常被投诉的开发商,位列房企百强甚至是50强,有的当年还曾是10强呢。业内人士都知道,有那么几家大房企,针对门窗、电梯、地板等的招标采购,以价格为标准,也就是谁报价便宜就用谁的。所谓一分钱一分货,资本有200%的利润就敢铤而走险杀人放火,所以你要是看到某家知名房
房天下综合整理2016-09-29
楼市退烧 须先管理好房贷
要想楼市退烧,治理者必须先降降房贷的温度,一是对首次买房者足够支持,对中小户型足够支持;二是总量控制,不仅看贷款的成数,还要关注贷款的总量。 近来,一线城市又一轮房价大幅上扬引发关注,就连合肥、南京、厦门、济南等二线城市,房地产销售也是“量价齐飞”。国家统计局发布数据表明,8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有所增加,涨幅扩大明显。对此,杭州等地的政府部门连夜行动,采取紧急措施重启限购。有观察者称,这是房地产调控的重新收紧,不排除更多地方加入这一“折腾”的队列。 “折腾”的说法并不过分,“折腾”的效果却值得观望。从当年的一股脑行政限购、限贷,到部分地区房地产开发迅速降温,再到逐步淡化干预手段、去库存,而后出现如今的政策困境,表明了政府调控定力的不足,以及精准识别、差异对待的功力欠缺。事到如今能不能压住房地产重燃的烈火,避免“树长到天上去”,关键不在“限购”,而应抓住“房贷”这个七寸所在。 之所以说“限购”没有那么重要,一方面在于北上广深该限购的仍然在限购,还有一些地区采取了“二次限购”,可作用很有限;另一方面,二线城市去库存与城镇化的任务仍然在,不能“甘蔗两头甜”,倘若误伤了“
中国经济网2016-09-28
低价买安置房却一场空 福清买房一定要小心
市民韩先生几年前花40万元的低价买了一套房,本来近就该拿房了,可是他却发现自己掉进了陷阱,卖房子给他的人已经领房,而且目前人也“失联”了。究竟是怎么回事儿呢?和福清房天下一起来看看吧! 40万元买房,只拿到“房票” 韩先生说,自己在2010年底花40万元买了一套60平米的拆迁安置房。他和房主李某是在朋友的饭局上认识的,当时听说李某家很快就要拆迁,家里有好几套安置房,住不完。李某委托韩先生帮忙卖几套,正好韩先生自己要买房,就表示想买个小套的。 低价买安置房却一场空 福清买房一定要小心 经过一番了解,李某被拆迁的老宅位于江宁横岭小区,根据拆迁安置协议,他可以拿到共150平米的安置房。韩先生向他买下了其中60平米的一套,并签订了“合同”。韩先生把40万元钱交给李某,李某给了一张“房票”。所谓的“房票”,是一张拆迁办与被拆迁人李某签订的拆迁安置协议。这也是领取安置房的重要凭证,由拆迁办和被拆迁人各持一份。 韩先生觉得,既然李某把这张协议都交给了自己,也就没什么好担心的了。况且李某还表示,要把在外过渡期间的安置费一万三千多元也交给韩先生。 卖家已经悄悄领房 经过漫长的等待,前不久韩先生夫妇听说
扬子晚报2016-09-28
福清未成年人很难办按揭贷款 父母需为借款人
现如今社会未成年孩子买房贷款为什么得靠父母呢。 1.未成年人签订房屋买卖合同需父母代理,未成年人可办理产权证 【案例】刘女士夫妻俩都是做生意的,收入相当可观,现在已经有两处房子,夫妻名下各一处,但刘女士想这做生意有赔有赚的,万一哪天赔了,6岁的儿子可怎么办,于是就想给孩子买处房子,落在孩子名下,但对于能否给孩子买房子、如何办理手续、有没有风险刘女士并不清楚。 【律师解析】父母为未成年子女购房,是对子女的赠与,具有法律效力。未成年人购买房屋,必须要由指定的监护人代理,但产权证可以写未成年人的名字。给未成年人购买商品房时,需首先办理监护人公证,证明监护人的身份,如果是父母双方,要指定一方。此外,在购房合同上需同时写上未成年人和指定监护人的名字,购房发票上只写明未成年人名字即可。 【法律链接】根据《民法通则》规定:不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人,由他的法定代理人代理民事活动;10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人;16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人;18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。 【律师提醒】办理产权
半岛晨报2016-09-28
福清刚需买房者必知的7大技巧
就房价走势,各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低,有需要的消费者总要买房。那么,何时才是买房的 时机?业内人士指出,买房有7个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。 看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。 通过平均价看供需比 许多专家认为,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,并不说明房屋价格整体降了。 有业内人士指出,持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的 时机。 先别急着买导向类的房屋 中央政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势,某类房子增多反映政府的政策导向,一般来说政策导向类的房屋在政策导向
房天下综合整理2016-09-27
