房产热榜
楼盘热评榜
- 三福龙景价格待定153条点评
- 天鑫海华美域12000元/㎡134条点评
- 中联名城13500元/㎡143条点评
- 4福清恒大城198条点评
- 5碧桂园华榕世纪城133条点评
- 6凯景悦蓝山129条点评
- 7中庚·香匯融江141条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆154条点评
- 10福清时代广场124条点评
异地购房可不简单:五条指南一定能帮到你
现在,异地购房的现象越来越普遍。的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方,大多希望能够在工作地安居定业。 也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房,为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地,和在本地购房还是有些差异。 1符合购房资格 异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:北京要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。 很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。 2征信和收入经过考核 无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行
福清房天下2018-01-28
福清城区西南部迎来“大蜕变”改造工程启动
离2018年的春天还有半个月时间 观溪片区的改造的"号角"就已经吹响 观溪片区位于城区西南部, 随着中联城、水岸观溪的开发, 观溪片区东大路建成, 市委党校、工人文化馆, 温德姆酒店的相继动工, 观溪片区逐渐融入到 福清的城市建设发展的"怀抱"。 但令人遗憾的是,由于历史原因,观溪片区的规划管理、布局结构、基础设施相对落后的现状,环境卫生、消防安全、治安计生等方面也存在诸多问题,垃圾清理、供水电力、通讯设施等与群众生产生活紧密相关的配套不到位,严重影响着片区群众的生活质量。 这座古老片区 成了城市发展中的一道"伤疤", 与大美福清"格格不入"的景象 饱受片区群众诟病, 村民对片区改造的呼声日益高涨。 近年来,观溪片区启动了纬一路和经四路建设,却因溪下村等几个村居横亘其中而无法动工,纬一路和经四路成了"断头路"。 修建中的经四路,受布局结构混乱的民房影响,进度缓慢。 错落有致的核电小区、中联名城与夹杂其中的卫生、环境堪忧的小饭馆,周边沙石场,垃圾场形成鲜明的对比。 正在动建的水岸观溪安置区与周边的残垣破壁在无声展
福清房天下2018-01-28
2018,请转给三四五六线城市的朋友!这些城市房价将大概率“涨”!
还有不到一个月的时间就要过年了。 现在这个阶段,是一部分年轻人最纠结的时候。他们要考虑未来的规划,明年要不要换工作,去哪个城市更好,当然还有,买不买房的问题……本文主要内容: 1、楼市再现 翘尾行情 2、 当心 房价 烟雾弹 3、什么样的房子能换钱 4、给年轻人的购房建议 1 翘尾行情出现,楼市要回暖? 2017年年底,不少城市的楼市出现了"翘尾"行情。 什么是 翘尾行情 呢? 就是说,这一年来,房子都卖的平平淡淡,市场低迷,但是,到最后一个月,楼市居然回暖了, 成交量成为下半年的一个月。 2017年, 北京二手房 成交量在3月份达到历史高点25952套,"3.17新政"之后,成交量持续下滑,4月降到16902套,5月继续降到10801套,6月更是降到了8918套,随后6个月成交量持续低迷,到10月达到年内点6162套,在11月恢复至8千套以上后,12月重返万套之上,达到10245套。 如果单独城市举例不能说明问题,那我们看的销售数据: 2017年 12月商品房销售面积单月同比增速 6.1% ,累计同比增速 7.7% ,超出预期值 6%。12月商品房单月
福清房天下2018-01-26
约吗?福清市民生态休闲公园下个月正式开放!
让森林走近城市,让市民走进森林。 福清市民生态休闲公园 在保护原生态的基础上, 不断提升规划设计, 完善配套设施,打造绿色空间, 将成为市民又一处休闲娱乐的好去处。 ▲市民休闲公园鸟瞰图 走进市民生态休闲公园,随处可见忙碌的施工场景,工人们有的正在 中铺种绿植,有的正在建筑物上认真施工。 园林管理处中心副主任张宗敏告诉小编,公园内的步道采用海绵城市的建设理念,用透水混凝土铺设而成。沿线结合龙江流域生态水系综合治理,充分利用砂石、水草、土壤等自然元素,设计了活力休闲区、花田果林区、游戏健身区、机动车生态停车区等多个功能区,构建城市生态绿色屏障,让市民在家门口就可以尽享"森呼吸"。 市园林管理处公园管理中心副主任张宗敏 在保留原来的果园果苗的基础上,正加快建设篮球场、五人制足球场、儿童游乐设施等配套,为市民打造一个休闲娱乐的好地方。 新闻超链接 福清市民生态休闲公园 福清市民生态休闲公园位于城区南部,北靠清盛大道,南临龙江,附近有中联城、紫金香山、金辉尊域等多个住宅小区。市民生态休闲公园占地23公顷,其中休闲步道总长约1公里。 市民生态休闲公园系"环龙江两岸生态公园"的重要组成部分,项目
福清房天下2018-01-26
2018年正荣集团首入融城并连下两城 福清楼面价再次被刷新!
福清房天下网讯:1月26日上午9:30分,福清市国土资源局举行2018年福清第二场公开土拍,本次土拍(城东3幅地块)依然采取"限地价、竞配建"调控政策。 2018拍-03号地块位于龙山街道玉峰村、玉塘村,土地面积为64728平方米(约97.1亩),土地用途为商服-住宅用地,容积率2.0-2.3。拍卖起价为人民币6.3亿元,加价幅度为不少于200万元。 参与3号地块竞拍房企:正荣35,三盛53,汇成26,中梁8,华润60,恒大75,碧桂园67,世茂3,保利99,阳光城16,个人买家77。 经过一百多轮的轮番激烈竞拍,最终正荣地产以9亿元竞得2018拍-02号地块,楼面价6045元/㎡。 2018拍-02号地块位于龙山街道玉峰村,东刘村,土地面积68079平方米(约112.12亩),土地用途为商服-住宅用地,容积率2.0-2.3。拍卖起价为人民币7.02亿元,加价幅度为不少于200万元。 参与02号地块竞拍的有:福晟、华润、正荣、恒大、三盛、汇成世纪、世茂、碧桂园、保利等房企。 经过激烈追逐,正荣地产以10.08亿元抢下02号地块!楼面价6438元/㎡!再次刷新福清楼面价记录! 02号与
福清房天下2018-01-26
3.88亿元!福清高华地产竞得2018-04号地块 楼面价5017元/㎡
福清房天下网讯:1月26日上午9:30分,福清市国土资源局举行2018年福清第二场公开土拍,本次土拍(城东3幅地块)依然采取"限地价、竞配建"调控政策,首先拍卖的是04号地块,参与拍卖的有新东方置业,茂发公司 ,碧桂园,高华,成都兴宝旺 及个人买家。 经过激烈追逐,最终福清高华地产以3.88亿元竞得2018拍-04号地块,楼面价 5017元/㎡。该地块就位于高华地产旗下项目三福龙景旁边,高华地产对此地块是志在必得。 2018拍-04号地块土地面积为25777平方米(约38.67亩),土地用途为商服-住宅用地,容积率为2.6-3.0,绿化率30%~35%,建筑密度20%~25%。拍卖起价为人民币2.46亿元。据公告显示,竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%"。 目前,东部新城的建设已经如火如荼地展开,东部新城基础路网已初步形成,东塘大道、北江滨路、清昌大道于2016年完成,去年随着环城路的通车,东部新城交通路网更是四通八达;但是目前这片区域内的公共交通设施还不完善,公交站点少,经过的公交路线也不多。
福清房天下2018-01-26
土拍预告:1月26日福清6宗地块入市 起拍总价22.08亿元
2017年的福清土地市场下半年开始集中式爆发,场场土拍引发多家房企疯抢!那么,2018福清土地市场又将表现如何?1月26日,福清土地市场即将迎来第二场土拍,六宗地块入市,三宗居住用地、三宗商服用地,起拍总价高达22.08亿元!总入市面积为774527㎡,其中住宅用地面积158584㎡。 其中,最值得关注的是位于东部新城的3福住宅地块,分别是2018拍-02号地块、2018拍-03号地块、2018拍-04号地块,这三幅地块 采取"限地价,竞配建"模式,当土地溢价率超过拍卖起价的80%,竞买人报价不超过限价的,按价高者原则确定竞得人。 六福地块具体详细信息: 地块其他要求: 1、宗地2018拍-02号、2018拍-03号、2018拍-04号:(1)竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%"。(2)采取"限地价,竞配建"模式,当土地溢价率超过拍卖起价的80%,竞买人报价不超过限价的,按价高者原则确定竞得人;当报价达到限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受限价的竞买人均可继续参与竞买,每次竞价阶梯为无偿提
福清房天下2018-01-25
房产销售又出新套路 福清人买房千万要警惕!
听说过买理财产品每个月返现的,但你有没有听过买房子每个月也可以返现? 18日下午,知名财经博主@曹山石发的一条微博称: 粉丝发来海南卖房新玩法。开发商说搞活动,房价170万左右。然后购房者、开发商和一家金融公司签订协议,每个月会返7000元左右到银行卡,返还20年。金融公司一旦给不起,由开发商接盘。这么算下来能返168万,房子相当于白送了。家里长辈要拦不住了。怎么劝? 啥?20年返还,相当于白得,怎么可能!果然,评论区里有不少网友对此表示深深地质疑。 猫妹一开始没太留意,以为又是哪个黑心开发商的诈骗套路,但仔细阅读和研究了合同里的条款,查阅了两家公司的具体身份,并电话咨询了房产中介,律师,教授之后,虽然没能完全搞懂开发商"葫芦里卖的什么药",但也有了自己的初步判断。 "正经"的合同,"正经"的公司 根据@曹山石微博提供的合同信息显示,若买一套房子,需一次性全款付给开发商,同时须一次性支付合同总金额的3%作为后续返现的服务费,不仅如此,购房者要缴纳20年的服务管理年费,优惠之后为12400元。 开发商的返现金额为标的房产销售合同总金额的70%,返现按当日人民银行发布的同期银行贷款基准利
福清房天下2018-01-25
在福清 安置房可以买卖吗?存在哪些风险?
拆迁安置房 ,是指政府进行城市道路建设以及其他公共设施建设的过程中,对于被拆迁户进行安置所建的房屋。那么拆迁安置房能否进行买卖呢?买卖的过程中又存在哪些风险呢? 一、拆迁安置房的分类 想要了解拆迁安置房能否进行买卖,首先应当了解其分类及各分类间的异同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 依照相关规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但是在取得安置房房产证的一定时间内(通常为5年)无法将该房过户给其他人。 另一类则是因房产开发等因素而拆迁, 拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 二、拆迁安置房能否进行买卖 对于这个问题,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。 如上所述,如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。 而对于类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆
福清房天下2018-01-25