楼盘热评榜
1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡164条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城228条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江171条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场155条点评
福清首套房平均房贷利率4.44%
福清首套房贷款利率方面较上月没有变化, 的为汇丰和华润银行的8.2折, 的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,24家银行全部为首付3成。 分析认为,当前首套房的优惠利率占比创历史新高,超过8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。 二套房方面,24家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面, 的是广州银行的基准利率上浮15%,除了华润银行执行基准利率外其他22家银行都执行基准利率上浮10%。分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。 机构分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。 福清房天下 福清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 壹品江山 龙江街道 凯景又一城 渔溪镇 5500 三福龙景 龙山街道 7000 香溪美地 音西街道 9000
房天下综合整理2016-07-28
福清房地产税离我们还有多远?
房地产税改革现在看来是势在必行,近日,官方针对房地产税改革推进要“义无反顾”的表态,在此让房地产税成为舆论的热点。福清买房,房地产税离我们还有多远?对福清买房人有什么影响?和福清房天下一起来看看吧! 自2003年提出物业税以来,房地产税的探讨已历经13年之久,为何迟迟难以落地?从房产税到房地产税的转变意义何在?会否影响房价?政策落地业主会多交钱吗?。 离开征还有多远? ——官方定调“义无反顾”推进改革 在7月23日举行的G20税收高级别研讨会上,财政部部长楼继伟表示,受制于信息征集能力弱及利益调整阻碍,目前房地产税制改革尚未推出正式方案,但下一步将“义无反顾”推进改革。该表态与十八届三中全会中提到的“加快房地产税立法并适时推进”相呼应,印证了官方推进税制改革的决心。 这是否意味着房地产税很快会落地? 中国房地产业协会原副会长朱中一接受中新网记者采访时表示,中国房地产税征收是大势所趋,但尚未完成立法,而立法需要多次审议,按照2个月召开一次人大常委会议的节奏,房地产税几乎不可能在年内出台。 业内人士也认为,房地产税基础工作以及草案与立法议案推进缓慢,至少仍需要四、五年时间,且有条件开征房
中国新闻网2016-07-27
福清买房交房学问多 这些证据得留好
福清买房可是一件大事,从看房选房到签合同交款,再到交房验房收房,每一步都马虎不得。开发商交房时房子不满意,福清买房人能否拒绝收房呢?拒收之后又如何维权呢?和福清房天下一起来看看吧! 这些情况下可以拒绝收房 1.开发商 无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料,福清买房人可以拒绝收房 2.开发商无故比原合同约定延迟交付,经购房人催促后超过三个月交房的 3.开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境的 4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的 5.合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比值超过百分之三,可拒绝收房,并解除合同 6.经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体质量不合格的,房屋质量问题严重影响正常居住使用的 防范于未然 签购房合同补充协议很重要 许多 福清买房人 在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同, 福清买房人 往往对条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同,可与开发商协商在补充协议中明确约定,特别是与业主实体权利相关的条款,如交房标准、交房时间、违约
中金在线2016-07-27
福清懒人买房攻略 抓住时机买低价好盘
福清懒人买房攻略,抓住时机买低价好盘。面对2016年被持续看涨的福清房价,买房的难度似乎越来越大。千万别“看不上”那些福清低价房,其实只要你会“淘”,便宜也有好货。 也有人会担心,福清低价房是不是会配套不齐全?会不会交通不方便?那么,福清烦天下告诉你,今天推荐的这几大楼盘你完全不用担心,都是一些周边商业成熟、出行便利的好房,且价格只要4字头起,是不是相当心动?炎炎夏日,不愿出门的懒人们更不能错过这些福清低价盘,也许就有你理想中的家呢! 福清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 壹品江山 龙江街道 凯景又一城 渔溪镇 5500 三福龙景 龙山街道 7000 香溪美地 音西街道 9000 融侨新城法郡 阳下街道 7500 福清本月开盘 楼盘名称 区县 价格 三福龙景 龙山街道 7000 锦绣御珑湾 龙江街道 7300 福清裕荣汇 音西街道 11000 华泰中天熙岸 音西街道 8900 壹品江山 龙江街道
房天下综合整理2016-07-27
福清买房楼层如何选?一张图告诉楼层优缺点!
许多朋友在福清买房的时候都不知道如何去选择楼层,或者说不太明白自己适合哪些楼层,买房的时候不仅仅要挑选户型,楼层也很重要!今天福清房天下小编给大家带来楼层的分析,以后在福清买房就知道如何选择楼层了! 中国人对数字很迷信,公司开张、新人结婚、手机号码等,都要挑选带“6”、“8”的日子或数字,好像只有这样,今后的人生就能“168”(一路发)。“4”、“13”等数字则乏人问津,国人纷纷避之唯恐不及。 除了对数字的特殊喜好意外,在福清买房挑选楼层的高低,很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 总层数不同楼层选择也不一样: 15高层住宅几层好:5-7层。 18高层住宅几层好:6-7层。 22高层住宅几层好:5-7层;14-17层。 24高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 25高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 26高层住宅几层好:6-7层;15-20层。 28高层住宅几层好:6-7层;15-22层。 30高层住宅几层好:6-7层;15-24层。 在福清买房挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风
房天下综合整理2016-07-27
福清购房贷款额度不够用?
不知道大家有没有遇到过这个问题:福清买房贷款的时候,有的人可以和福清银行贷到很高的额度,然而有的人申请的贷款却严重“缩水”,这是什么原因呢?贷款额度是由什么决定的呢?贷款额度不够该怎么办呢? 我们来从以下几个方面来分析这个问题: 我们都有哪些贷款方式呢? 1、 住房公积金贷款 由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,都一样。 2、 个人住房商业性贷款 未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷款买房,只能申请个人住房商业性贷款。只要贷款人在贷款银行的存款余额不低于贷款金额的30%,并作为购房首付款,且贷款银行认可借款人提供的资产作为抵押或质押,或者有偿贷能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么久可以申请个人住房商业性贷款。 3、 个人住房组合贷款 符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款
房天下综合整理2016-07-27
福清暴雨后房子漏水怎么修?
大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水,这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的,那怎么去申请和维修呢? 什么是住宅专项维修资金? 首先,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 住宅专项维修资金俗称房屋养老钱,它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金,专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定,这笔钱由小区业主共有。 不过,平常咱们使用维修资金,要经过双2/3业主同意等程序,要等很长时间才能支取这笔钱。 需要维修该怎么办? 为此,政府设立了一个应急维修的政策,如果出现6种紧急情况,可以应急使用维修资金。在无需业主签字的情况下,准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请使用,审批时间短,快时间48资金到帐。 具体而言,根据《北京市物业管理办法》规定的以下6种情况可以应急使用维修资金: (1)屋面防水损坏造成渗漏的;(2)电梯故障危及人身安全的;(3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;(4)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;(5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造
房天下综合整理2016-07-27
福清房价上涨预期强烈 住房贷款激增!
福清房地产贷款之优劣对金融体系的稳定安全异常重要。数据显示,截至6月末,福清房地产贷款余额19.3万亿元,占各项贷款余额88.79万亿元的21.7%。房地产贷款仅仅是整个房地产行业负债总量的一部分,若加上信托产品、地方融资平台等房地产融资,压在房地产上的负债率并不低。这就警示我们,中国房地产行业发展不能再积累泡沫风险了,依靠吹泡泡式发展,后患将是无穷的。因此,从总量上控制房地产贷款的膨胀丝毫不能大意。 从房地产贷款结构上看,6月末,房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末低1.3个百分点。同比增长20.9%,这一速度并不算低,说明房产开发贷款正在缓慢复苏,这与上半年房价出现上涨态势不无关系。比上季度回落的主要原因则是,上季度适逢去年第四季度各种数据全面合拢和冲高阶段,增速基数较大。 让人有点惊讶的是,地产开发贷款余额1.54万亿元,同比增长32.8%,增速比上季末高2.2个百分点。32.8%这个增速是不多见的,说明开发商对土地需求和储备在较大幅度地增加,拿地积极性在提高,也说明聪明绝顶的“潘石屹们”已经看到了房地产复苏的迹象。 当然,土地贷款大幅增加折射出的开
房天下综合整理2016-07-27
福清买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万
福清买房秘籍,首次置业轻松省几万!福清买房是一件大事,每个福清人都会慎之又慎,毕竟涉及的是几十万甚至是上百万的房款。不少首次置业的年轻人买房时感到十分迷茫,怎么买房才能买到合适的房子呢?怎么选房才能够省一点购房款呢?和福清房天下一起来看看吧! 福清买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧一:买尾货、特价房 一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。 技巧二:选择赠送面积的楼盘 目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,问清楚这些面积是否写入合同等信息。 福清买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧三:合理利用公积金贷款 相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。 技巧四:提前还贷可选等额本金 从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较
华龙网综合2016-07-26
毕业季租房热 福清租房要多加小心
毕业季已经到来,一大批初入社会的大学生,租房市场又要火一把了。有些人能够顺利的租到自己心满意足的房子,也有很多人刚出校门就要交学费给骗子。福清房天下在此提醒各位有租房需求的小伙伴,租房时一定要小心,谨慎,多问,落实,不要给骗子可乘之机。福清租房时那些暗藏的猫腻,快来一起看看吧! 前从江苏省高级人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 毕业季租房热 福清租房要多加小心 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段
中财网2016-07-26
