楼盘热评榜
1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡164条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城228条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江171条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场155条点评
解密个税抵扣房贷 福清买房能省多少?
个税抵扣房贷要来啦?这项政策能给福清买房人省多少钱?福清房天下为您解析,“个税抵扣房贷”的各种小秘密。 7月23日,个税抵扣房贷的消息给每个关心房地产市场的人打了一剂兴奋剂。财政部财政科学原所长贾康22日在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。 贾康对媒体表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。” 个人所得税可抵扣房贷,准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。 解密个税抵扣房贷 福清买房能省多少? 分析人士认为,把房贷利息部分作为税前抵扣项,直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。大家关心的问题就是能省多少钱了。 房贷利息将省15-45% 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。” 下面让我们举两个例子: A先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约55
人民日报2016-07-25
福清买房难题:买房还是租房?
福清买房难题,租和买哪个更划算?大部分人还是觉得买房心里更踏实一些,租的房子再好也不是你的,在对屋子的装饰和改造上,总是束手束脚,而且随着房价的上涨,房东很可能将房子卖掉,而租房者则要面临着搬家,换房,重新开始的窘境。福清年轻人对房子的观念没有老一辈那么深,租的是房子而不是生活,他们也一样在租的房子里将小日子过得风生水起。那么,租房和买房哪个更合适呢?和福清房天下一起来看看吧! 租房还是买房,是一个挺好的经济学命题, 国家政策已经开始鼓励租房, 千千万万个家庭正在加入解题的行列。房价已经高过产权期限的所有租金,不是租金过低,就是房价太高。中心城市的租金,显然不是过低,而是很高、特别高,那么原因只有一个,那就是房价高过了头,高到买房“不合算”。从逻辑上来说,市场杠杆的作用该发挥了,既然已经高得不合理,那么势必会造成有价无市,势必会逐渐导致房价降低。 福清买房难题:买房还是租房? 然而,事情又不是计算、推论那么简单。中心城市房价那么高,还有许许多多的“附加”原因,比如土地已经是稀缺资源,房价高涨,很大原因在于土地的。再比如,学区的概念,也在推动房价的上涨,买下一套位置好的房子,几乎等于买
时代商报2016-07-25
福清楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
福清楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有福清的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和福清房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 福清楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
福清买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
福清买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的福清人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多福清买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的福清买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多福清买房人还不是很清楚具体怎么维权。和福清房天下一起来看看福清买房交房的维权过程吧! 福清买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,福清买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
福清什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
福清什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的福清人看中的是价钱,有的福清人看中的是区位,有的福清人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个福清人的偏重点不同,但是在福清房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面福清房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 福清房天下 福清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 壹品江山 龙江街道 凯景又一城 渔溪镇 5500 三福龙景 龙山街道 7000 香溪美地 音西街道 9000 融侨新城法郡 阳下街道 7500 福清本月开盘 楼盘名称 区县 价格 福清裕荣汇 音西街道 11000 三福龙景 龙山街道 7000 锦绣御珑湾 龙江街道 7300 华泰中天熙岸 音西街道 89
房天下综合整理2016-07-23
福清买房陷阱多 血泪总结要记得
福清买房可是一件大事,小心谨慎总是没错的。一套房子几十万,开放商为了更好的业绩,难免会耍一些小手段,这对于福清买房人来说可是一个又一个的大坑!细节决定成败,不要买了之后才后悔莫及。来和福清房天下一起来看看这些在福清买房时必须注意的那些事儿吧! 福清买房陷阱多 血泪总结要记得 陷阱一: 暗渡陈仓的“产权年限” 由于土地性质的不同,土地的使用年限也有所区别。譬如住宅用地一般是70年,而商业用地使用年限一般为40年。而有的开发商在拿到开发地块后,由于种种原因,往往要几年后才能将房屋卖到消费者手中,从而导致业主后期使用年限的缩减。因此,在购房时,首先要了解土地性质,然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差,密切注意合同中使用年限的规定。以免事后追悔莫及。 陷阱二: 避重就轻的“赔付条款” 一般而言,格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供,他们会在赔付问题上避重就轻,做出有利于自己一方的约定。因此,在购房前,应尽量将合同拿给专业的律师把关,根据律师的意见修改合同,以避免上述问题的产生。 陷阱三: 瞒天过海的“特价房
今日头条2016-07-22
为什么总买不起房 福清买房有多难
为什么福清买房这么难?福清房价有多高?上半年的中国房地产市场,对于某些人来说可能是一个丰收年,但是对普通百姓而言可能更多的是有苦难言。尤其是那些一线城市及重点二线城市中的中低收入人群,上半年的房价猛涨让他们在那个城市立足又难了一点。福清虽然房价没有怎么涨,但是房价对收入而言也是不低的,想在福清买房也没那么容易。 一线城市房价暴涨 可以看到,上半年深圳房价延续2015年的涨势,到2016年6月底,数据显示,深圳新房均价已达51006元一平方米,同比上涨47.4%;上海房价同样延续了自去年年底以来的火爆行情,量价齐升。截至6月30日,上海房价均价已涨至45411元一平方米,上海新建商品住宅价格6月份同比上涨33.7%,二手房同比上涨30.5%;北京的新房价则涨到成交均价达到34847元一平方米,创下2010年以来半年成交均价的高水平;广州涨幅小一些,也房价也达到了网签均价为15599元一平方米。 为什么总买不起房 福清买房有多难 与一线城市相比,6月份70个大中城市中,房价同比上涨的城市有57个,上涨占比超过八成。其中,南京、厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%。杭州、福州、天津和武汉等城
中国新闻网2016-07-22
五险一金的"小秘密"知道真相福清人眼泪掉下来!
五险一金的“小秘密“,知道真相福清人眼泪掉下来!福清人大找工作,问的多的除了工资,就是“五险一金”了,因为它保护着我们福清老百姓的生老病死。有了五险一金,生活才算得上有保障。但是这些被忽视的“小秘密”你必须知道! 失业保险主动辞职不能领取失业金 失业保险是对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。在五险缴费比例中,个人每月需交1%,企业每月需交2%。但是!你必须符合以下几个标准才能获领取失业保险金: 1、缴纳失业保险必须满一年;一年知道吗?少一天一时一分零一秒都不能算一年! 2、必须非主动辞职;如果你没找好下家又没压住火,一言不合就辞职,那你不仅工作没了,连你交的失业保险费和失业补助都打水漂了。 3、已经办好了离职证明;需要在原公司开具解除劳动关系的证明。 4、已经进行失业登记,并且有求职要求;这里需要注意的是,必须在户口所在地办理。也就是说如果你在成都上班,你就要千里迢迢回老家才能办理失业登记。 5、必须到就业局进行为期10天的就业培训;你必须按照规定到指定时间到指定地点接受“就(chuan)业(xiao)培(xi)训(nao)”,否则不能领取失业金。 指着失
房天下综合整理2016-07-22
公摊面积怎么算?福清买房公摊多少合理
福清买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是福清有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?福清买房公摊面积多少算合理?和福清房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?福清买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-22
残酷的现实:福清房价越低越买不起
如今,福清的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观福清人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是福清房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和福清房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:福清房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-22
