房产热榜
楼盘热评榜
1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡164条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城228条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江171条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场155条点评
中国房价泡沫 十个城市 有你的家乡吗?
根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 过去一年新房涨幅厦门超上海,二手房涨幅合肥 福清房天下 福清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 壹品江山 龙江街道 凯景又一城 渔溪镇 5500 三福龙景 龙山街道 7000 香溪美地 音西街道 9000 融侨新城法郡 阳下街道 7500 福清本月开盘 楼盘名称 区县 价格 福清裕荣汇 音西街道 11000 三福龙景 龙山街道 7000 锦绣御珑
房天下综合整理2016-07-21
福清房子夏天太热、冬天太冷?
你的家冬天能否暖和些,夏天能否凉快些,关键就要看你家外墙的保温板能否正常发挥作用!调查,现在市面上很多保温板根本不达标,而开发商对保温板厂家睁一只眼闭一只眼,他们看重的是这些保温板厂家的产品很便宜。 外墙保温对我们的生活有多大影响? 中国建筑科学研究院国家建筑节能质量监督检验中心副研究员杨玉忠告诉记者,按照国家一系列相关标准及规定,新建民用建筑节能必须达到65%。如果外墙保温不符合标准要求,大的受害者就是房屋的居住者。 导热系数是衡量保温材料品质的重要指标,导热系数越低,保温性能越好。 中国建筑节能协会副理事长 徐强:不少商家声称可以提供很便宜的真空绝热板,但实际性能并没有国家标准规定的那么优异。 工地调查:看起来符合标准的保温板 在一个位于上海与江苏交界处的建筑工地,记者发现了许多装着保温板的纸箱,纸箱外面的标志显示,这是由安徽蚌埠百特新材料科技有限公司生产的AB无机纤维真空保温板。 负责施工的工作人员告诉记者,这种保温材料肯定是合格的,因为有监理把关。 记者随即查询了安徽百特公司的企业标准,以及这种AB无机纤维真空保温板的产品宣传,发现其导热系数确实标注小于等于0.008,看上去
房天下综合整理2016-07-20
福清买房:不买账以房养老 民间版或可借鉴
福清人想必也都听说过以房养老这一说。这一形式还没有在福清试点过,但是大部分福清人并不看好。民间办法或者更具借鉴意义。和福清房天下一起来看看吧! 上周五保监会发布消息,老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大至直辖市、省会城市、计划单列市,及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。报载,调查了解到,现实中,随着房产税、遗产税的逼近,以及观念的转变,不少老年人不再“守着房子留给后辈”,在南京,民间版“以房养老”正风生水起。 “以房养老”作为一种全新的养老模式,推出已经有两年了,但是从进行试点的省市来看,“以房养老”叫好不叫座。其中重要的原因,仍旧是“但留方寸地,留与子孙耕”的传统观念的束缚,并且由此会导致儿女家人的强烈反对。在试点的地方,真正参与“以房养老”的,大多数都是那些没有子女的独居、空巢老人,因为没有了反对的因素,所以老人才能自己决定房产的处置。 这告诉我们,这种以反向抵押房产,然后由银行按月给付养老费的“以房养老”,要想被大多数国人所接受,未来还有很长的一段路要走。但是目前一种民间版的“以房养老”模式,不是像官方版“以房养老”,而是通过出租的方式,把房子租出去,然后老人拿租金给养老院,
经济参考报2016-07-20
福清超半数网友赞成取消毛坯房
按目前的形势来看,后期不排除会有其他省份跟进,福清毛坯房退出市场似乎越来越近了。福清超半数网友赞成取消毛坯房。 “楼上近在装修,睡个懒觉都不行,也不能在家工作!”自由职业者赵慧近对楼上的意见颇多:“这个新小区每天都有人装修,到处都在凿墙,还有很多垃圾。就应该取消毛坯房这种东西!” 据官方介绍,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。毛坯房的存在不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。 全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在新房市场大行其道,占据刚需市场。业内称,缺少立法强制,是毛坯房依然火爆的原因。 据悉,在提出“淘汰毛坯房”的山东济南,毛坯房几乎占据了市场的9成。 根据房天下推出的《多省将全面取消毛坯房,你怎么看?》调查中显示,超过半数的网友对取消毛坯房投下赞成票。 同样,在购房时,近6成的网友倾向于购买全装修房。 省时省力更吸引人 “看了一圈,觉得非毛坯的风格挺不错的,带装修约也不算贵,省得以后自己再装修了。”一
房天下综合整理2016-07-20
福清售楼员爆料买房的黑幕 哪些房子不能买
福清买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少买房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实福清住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗? 还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片,买房也可以关注户型,做好选择。这却往往陷入买房的误区。 很多买房者倾向新房,二手楼市平淡。买一手房有什么注意事项?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的背后隐藏的怎样的秘密?本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 售楼小姐曝卖楼潜规则各种购房常识大全: 售楼小姐曝光一:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音,对身心健康会产生不利影响。 售楼小姐曝光二:十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。 售楼小姐曝光三:高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些
房天下综合整理2016-07-20
福清买房警惕:一房三卖背后藏“猫腻”
福清同样一套房源,福清不同中介公司给出的报价完全不同,那么,同房不同价的背后究竟是什么原因呢? 一中介人员表示,之所以出现同房不同价,是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户,但是后真正的价格是卖家说了算。而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大,这样买房者买房能够砍价砍掉一笔钱,就会降低签约难度,这也是中介常用的一种手段。 报低价吸引客户、报高价扩大谈价空间降低签约难度,这都是购房时常见的虚假价格问题,也是中介公司经纪人常用的手段之一。一中介人员爆料说,为了让客户“下定”,他们不惜上演一出出“三十六计”。 中介常用的卖房手段 1.利用信息不对称隐瞒真实价格;2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。 比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。 专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客,很有可能到了签约时,各种费用加一起超过大公司。 中介乱象是否能够彻底铲除呢? 相关人士表示,中介乱象仍将长期存在。因
房天下综合整理2016-07-19
福清买房不是小投资!以下5种房子千万要避开!
福清买房要花费不少的资金,买的时候一定要仔细谨慎的进行挑选,宁可不买也不能买错。鉴于此,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 买房的时候一定要避开以下5种房子: 01 交易受限制的房子 1、违法或违章建筑;2、教堂、寺庙、庵堂等违章建筑;3、著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋;4、由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋;5、单位不得擅自购买城市私房;6、房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖;7、出租人、共有权人的房屋出售,在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利;8、出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。 2 质量不好的房子 房屋质量不仅仅关系着房屋价值,还关系着居住者的生命安全,作为普通的买房者想要了解住宅(期房)的质量,简单的方法就是去看工地的施工现场,一般来说,施工现场整齐有序的楼盘质量更有保障。 3 户型太差的房子 好的房子应该是艺术性和实用性的结合,有些房子因为设计不合理,使商品房出现采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多的问题,买房的时候需要注意这些,这些都会直接影响楼房的能力
房天下综合整理2016-07-19
福清房贷还不上怎么办?会被银行拍卖吗?
如果福清买房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。 一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。 如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。 这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。 所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。 因此,如果买房者因变
房天下综合整理2016-07-19
1元买多伦多豪宅?福清房价也没这么便宜
1元可以买多伦多一套三室四卫的联排镇屋你相信吗?福清房价都没有低到这么离谱,莫非这是卖不出去的凶宅?还是另有隐情?和福清房天下一起来看看吧! 现在的一元钱能买什么?十颗糖果?两根真之味?那么1元加币呢?在多伦多可以买一套房子哦! 前两天有业主以一加元的超低起标价,放售位于Junction社区的两层高半独立屋。他还说,一天之内要把这房子卖掉,这么低的价格,简直是太吸引人了,很多人兴冲冲的跑去看房子,并表示我可以给你10块钱,但是……这只是一个彻头彻尾的广告。很多兴冲冲地上门报价的买家被涮了一把,搭上了时间和汽油钱不说,还惹了一肚子气。 1元买多伦多豪宅?福清房价也没这么便宜 这套“1元房”位于多伦多Junction社区的11 Edith Avenue,是一套三室四卫的联排镇屋。 这套房子不带管理费,而且房屋维护状态良好,看起来就像全新的房子,附近有公园、学校,所有的电器都是全新的等等。这样的外观,这样的配套,居然只要1元,太让人心动啦!于是许多人兴冲冲地上门报价,却碰了一鼻子灰回来。(高冷脸,想想就知道是假的啦,跑去看的人,啧啧……) 地产经纪Manjit Singh承认,以如此低起标
网络综合2016-07-19
2016下半年福清高房价还能持续多久?
福清房价何时出现向下拐点,确实不好预测,就像预测股市何时见顶或何时见底一样,因为影响房价的因素太多,福清政策也会调控或管制市场,你能预测准福清政府可能采取哪些极端政策吗? 房产税不会导致房价下跌 有人问房产税推出是否会导致房价下跌?我觉得应该不会,因为中国经济目前高度依赖房地产,政府应该不会搬起石头砸自己的脚。 发达国家有三大缩小贫富差距的税:房产税、资本利得税和遗产税,这三大税中国目前都没有征收,房产税只是长期试点。一般国家把这些税种纳入到税收体系中正常运作,而中国则往往把这些税种当成政策导向,具有较强的功利性。 观察房价见顶的窗口有三个 不过,需要关注居民购房的杠杆率情况,房贷余额的变化是一个观察窗口,尽管居民还可以通过民间融资来购房。 通胀率的变化也是一个观察房价变化的窗口。 今年经济运行至今,CPI应该低于年初预期,但全球性的货币超发问题始终是存在的,因此,CPI何时起来,也是关系到货币政策何时收紧的问题。货币政策一旦收紧,则利率上升,对房价的负面冲击肯定会有的。 不过,目前似乎存在一定的悖论,即货币超发已经那么多年了,其效应主要体现为资产价格的上涨,包括近期的贵金属和石油等
房天下综合整理2016-07-18
