房产热榜
楼盘热评榜
1三福龙景价格待定184条点评
2天鑫海华美域12000元/㎡164条点评
3中联名城13500元/㎡173条点评- 4福清恒大城228条点评
- 5碧桂园华榕世纪城163条点评
- 6凯景悦蓝山159条点评
- 7中庚·香匯融江171条点评
- 8金辉城市广场103条点评
- 9学府公馆185条点评
- 10福清时代广场155条点评
福清买房小户型优点多 首次置业优选
福清买房小户型可以入手吗?不少福清刚需族首次买房会青睐小户型,首付低,总价也低,但是买小户型不能只看价格哦,好户型和好地段一样重要。福清几年来有不少新楼盘都是针对小户型开发的呢,福清刚需可以及时出手哦。和福清房天下来看看小户型有哪些优点吧! 福清买房小户型优点多 首次置业优选 提到购房置业,大部分福清人立刻就会想到沉重的经济压力,现在房价不管是一二线大都市,还是福清这样普通城市都已已经远超出了当地居民的收入水准,想要买一套舒服的大房子对于收入不错的白领阶层来说都是一个奢侈的梦想。因此很多人都把目光瞄准了小户型房子,那么买小户型房子好吗,福清买房小户型房子又有哪些优点呢? 一、总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元以内,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的福清买房人来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 二、过渡性强 对大多数自住购房人尤其是单
房天下2016-07-14
2016下半年房价要跌?福清人抢先看
2016年上半年已经过去,中国楼市也经历了从低谷到暴涨的阶段,一二线城市房价上涨地王频现,福清等城市还在为去库存准备一场持久战。如今。已经步入2016下半年,福清人是不是想知道下半年房价走势如何呢?热点城市房价会下跌嘛?福清房价还是如此嘛?和福清房天下一起来看看吧! 7月6日,中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短期调整期。下半年房价真的会跌吗? 2016下半年房价要跌?福清人抢先看 报告指出,市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。也就是说,目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出困境。这不仅在于热点城市的房价过高,高得让一般民众难以置信,除了了疯狂的投机炒作者外,一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场;而且房价推高,要所谓房地产去库存完全是一种笑话,房地产开发商面对房地产市场暴利,他们会离开市场,不仅不会离开市场,反之还会疯狂进入房地产市场,希望获得更多的暴利。近不少城市的土地市场火热都是与此有关。 国内就业形势更是意味着房价未来将会下跌。就国际咨询公司凯博咨询日前
中财网2016-07-13
福清房价涨的快?先看看房价涨幅排行榜吧
福清人十分关注房价问题,确实,这几年福清房价的确是保持着平稳上升的趋势,不少福清人觉得福清房价上涨的太快了,有点承受不住,其实跟其他城市比,福清房价可谓是古井无波啊,简直平缓。不信?来看看全球房价涨幅排行榜,前10名中国就占了4位呢,深圳更是以62.5%的数据勇夺!快来和福清房天下一起来看看吧! 市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号 全球新150大城市房价涨幅排名出炉,深圳以62.5%勇夺,上海、南京、北京等3个城市也跻身前10行列。特别在南京,房地产开发商抢地举牌速度“电脑都跟不上”,拍卖员甚至喊停降温。 据台湾《旺报》网站7月12日报道,全球知名房地产咨询公司莱坊称,近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计,这些城市今年季房价平均上涨4.5%,榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名,广州房价涨幅也以15.3%名列第13名,超越英国伦敦。 福清房价涨的快?先看看房价涨幅排行榜吧 报道称,近期南京举行下半年度首场土地拍卖会,有5块因房地产开发商开价触碰到高价,致“熔断”流标,更因建商举牌竞价速度太快,“电脑都跟不上节奏”,可见现场抢地热络。
中财网2016-07-13
福清人买房要注意 这4种房子要远离
福清人买房是一件大事,为了买到一套好房,挑挑看看个一年半载的是很正常的事儿,毕竟涉及到几十万甚至几百万的买房款,而且关系到自己居住的舒适度,每个人都马虎不得。在买房前各位福清朋友都会在各种渠道学习买房攻略,什么房子好什么房子不能买,经过了买房之后几乎每个业主都成了小专家了,但是,还是忍住不住再提醒大家一次,这4种房子千万买不得! 福清人买房要注意 这4种房子要远离 1、产权不明的房子 产权不明,面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下,所以在买房屋之前,购房人必须将看中房屋的产权弄清楚。不然后续事情都做不了。 2、配套老旧的房子 配套老旧的房子由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,如果用户型老旧的房屋申请贷款的话,还会受到各方面因素的限制。 3、位于工业区或高压线旁的房子 这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较便宜,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。将来出售就更难。 4、离交通要道近的房子 房子周边会有大量的车流和人流,购房人会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,影响身
安徽网2016-07-12
福清买房楼层怎么选 五点考虑要周全
福清人买房,除了房价,地段,小区,房间的格局,还有一个很重要的因素,那就是楼层。到底该如何选择楼层呢?有人觉得1层好有人觉得顶层好,萝卜白菜各有所爱,但是影响你选择的因素也就是那么多,和福清房天下一起来看看吧! 福清买房楼层怎么选 五点考虑要周全 要考虑的是空气质量 不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。 有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。 影响空气质量还有另一个因素是湿度,对于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。 另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。 第二要考虑通风、采光 选择10层往上的楼层
华龙网2016-07-11
福清买房:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,特此整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,
房天下综合整理2016-07-10
福清买房十大错误思维 7个地段房子千万买不得
在福清房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?今天小编汇总购房人常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。 死穴”之一:买涨不买跌 笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 “死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 “死穴”之三:
房天下综合整理2016-07-09
商业地产风险凸显 对福清等三四城市冲击大
福清等中小城市已经成了去库存大部队的重要组成部分,作用资源优势的一二线城市自然不必为去库存烦恼,甚至有更上一层楼的发展空间,但是福清等三四线的商业地产,其供需矛盾更为严重,也就是说,去库存的周期甚至超过住宅去库存周期。尤其是近年来商业地产不景气,一旦风险降临,受影响严重的就是福清等三四线城市。 商业项目经营不善关门倒闭的案例日渐增多,监管部门针对商业地产的政策时有调整。日前,工商银行上调个人商业住房贷款的首付比例,也被解读为金融机构已经提前感知到商业地产泡沫的风险。 商业地产供应过剩 近几年来,百货商场关店倒闭的现象越来越普遍。万达、百盛、天虹等国内主要的百货公司,都宣布了关闭旗下部分亏损门店。商业地产服务商睿意德在报告中列出了2015年商业地产行业为突出的八大现象,其中排在和第二的均是关于商场关店现象,分别是“主力店上演关店潮”和“奢侈品关店降价求生”。 商业地产风险凸显 对福清等三四城市冲击大 这些现象不仅发生在福清三四线城市,在一线城市也很常见。上海一位商业地产项目投资人士表示,其日前调研的位于上海浦东的三林城市商业广场,2010年开始招租,到2015年业主就逐步停止续约物业租
东方财富网2016-07-08
走出福清房贷月供还贷误区 如何还贷才划算
福清人买房,的就是公积金贷款买房,部分人公积金贷款额度不足可能还要补充商业贷款, 贷款之后,每月需要向银行归还部分本金和利息,俗称“月供”。 这每个月的利息真是让人肉痛,如何还款才能够大程度上减少利息的支出呢? 有很多人对房贷月供缺乏了解,网上一些关于月供的介绍也并不准确。 “等额本金”和“等额本息”两种还款方式那种更好更划算?月供该和福清房天下一起来看看吧! 走出福清房贷月供还贷误区 如何还贷才划算 有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。 银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。 另外还有一种说法,说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万
中国经济网2016-07-08
20余省鼓励农民买房去库存 福清是这样嘛
自2015年年底,中央经济工作将“去库存”定调房地产以来,各地积极响应。在“因城施策”方针的指导下,半年多的时间里,上海、重庆、江苏、山东等28个省区市为去库存开出“药方”。这些药方中,多数都瞄准了中国数量庞大的农民群体上,多地出台了鼓励农民进城买房政策,这样真的有效果嘛?和福清房天下一起来看看吧! 多地明确楼市去库存“时间表” 前5个月初见成效 在28个省区市发布的相关方案中,几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。如,甘肃明确,到2019年底,商品房去库存周期基本控制在18个月内;广东提出,到2018年底,全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%,去库存周期基本控制在16个月以内;江苏要求,到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内。 目前各地去库存确已初见成效。国家统计局发布的数据显示,今年前5个月商品房待售面积逐月减少,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下,非重点城市3到5月待售面积减少量逐月增多。 专家表示,伴随销售量的逐月提升,当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。“按照目前去化速度,北京、深圳、广州、上海、青岛、福州、厦门、济南、
中国新闻网2016-07-08
